[경기도 이천시 다세대/빌라경매] 경기도 이천시 경충대로2675번길 29, <2023타경38989>
본 건은 경기도 이천시 경충대로2675번길 29, 4층에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022년6월17일 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 284,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 284,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 중리동 소재 "이천시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 이천시청, 경찰서, 세무서 등 행정타운과 오피스건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 스페니쉬기와지붕 4층 건내 4층 402호로서,외벽: 치장벽돌붙임 및 스타코 마감 등내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
4) 이용상태=다세대주택(방3. 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 사용중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약10미터, 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.11.04.
2021.10.13
2024.02.28
10,000,000 [월]250,000
있음
2012.12.11~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
권리신고 및 배당요구신청서에 제출한 임대차계약서에 의한 임대차기간은 2021. 10. 28.부터 2023. 10.28.임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 천만원, 차임 25만원, 전입일 2021.11.04., 확정일자 2021.10.13.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음(건물 현관 등에 `퍼스트빌 A동`으로 표시됨).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 중리동 소재 "이천시청" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕. 개별난방. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022년6월17일 근저당권
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